حاسبة عائد العقار

الدخل السنوي = الإيجار الشهري × 12 شهرًا × نسبة الإشغال (لأن العقار قد يبقى شاغرًا جزءًا من السنة).

صافي الدخل السنوي = الدخل السنوي − المصاريف السنوية (صيانة، رسوم حكومية، إدارة…).

العائد الإجمالي % = (الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء) × 100، و العائد الصافي % = (صافي الدخل ÷ سعر الشراء) × 100 — وهو المؤشر الأدق.

مدة استرداد رأس المال = سعر الشراء ÷ صافي الدخل السنوي، وتخبرك بعد كم سنة تستعيد ما دفعته.